第9章 蹲式服务，控规-都市18岁的我从华尔街退休在线阅读
第9章 蹲式服务，控规-都市18岁的我从华尔街退休在线阅读-都市：18岁的我，从华尔街退休-十月阅读
都市：18岁的我，从华尔街退休
作者：凌逸
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在机舱内部，完全听不到任何噪音以及其他声音。
可以说，豪华头等舱，完全是一个飞在高空中的五星酒店总统套房！
“这20万花的，值！”
从纽约到帝都，足足12小时的航程。
这种最顶级的豪华头等舱，都是王逸出行标配。
“咚咚咚。”敲门声响起。
“进！”
门打来开来，一位漂亮空姐端着一个托盘走了进来：
“先生您好，这是给你准备的新鲜椰汁，还有坚果，请您享用。”
“谢谢。”
空姐将托盘慢慢地放在餐桌上，接着半蹲在地，典型的蹲式服务：
“先生，我们午餐准备了三种，西餐的话今天是炙烤菲力牛排，前菜今天是香草大虾，搭配蓝莓提子沙拉。不知道你是否喜欢？”
“若是不喜欢，我们还有中餐，以及日式料理。”
高颜值空姐半蹲在地，笑容甜美，服务周到。
这种头等舱的蹲式服务，最初王逸也不习惯，觉得是对空姐的一种侮辱。
但对空姐来说，只是更好的服务方式。
乘坐着，她们若是站着，居高临下，不方便也不礼貌。
弓着身子服务，也不优雅，还容易局部走光。
于是就有了蹲式服务。
一种头等舱和商务舱才能享受，无数男人喜欢的蹲式服务。
试想漂亮的小姐姐，穿着性感的空姐制服，优雅地蹲着给你服务，笑容甜美，怕是很多男乘都会顶不住！
而且豪华头等舱空姐的颜值，比起普通头等舱都高了很多。
根据王逸这两年的经验，头等舱的空姐颜值基本在70-80分，商务舱65-75分，经济舱60-70分。
而今日豪华舱的空姐，颜值高达88分，实在是不可思议！
88分的颜值，比起很多明星都好看了。
“可以，就西餐吧。”王逸淡淡开口。
“好的，先生。”空姐有些意外。
一般来说，面对她们的蹲式服务，很多男乘都会故意选择很久，这样便可多享受她们的蹲式服务。
可王逸竟然直接爽快地应下了，连目光都没有过多停留。
这让她都忍不住高看了一眼。
“先生，那午餐是正点，还是晚一点？”空姐再度开口。
“正点就好。”
“好的，请稍等。”
随后，空姐转身离开，神色有点复杂。
果然，这才是真正的神豪，一身行头的价格，都近千万了，还帅的一塌糊涂。
不过对她没有任何兴致，哪怕她的颜值高达88分！
哪怕在整个航空公司，都是首屈一指。
普通大佬见了她，都会主动搭讪，要。
可王逸这样的，哪怕她主动留号码，王逸都不会搭理。
像是贵宾休息室的小姐姐，她留的小纸条，还压在那杯西柚汁下面，动都未动。
没办法，王逸段位太高，95分以下都没多少兴趣。
看着窗外倒飞的云层，王逸神色有些复杂。
两年前，他高中退学，一贫如洗，独自前往华尔街。
两年后，他从华尔街退休，荣归故里，已然身家千亿美金！
就是不知道两年没见，老爸老妈可好！
这两年，王逸没回国，但也在国内做了些投资。
甚至早在出国前，王逸就做了一点。
比如忽悠老爸败尽家底，还借了一些钱，在老家整了块地，建了个农产品加工厂。
如今四年过去，加工厂没有赚多少钱，但无所谓。
因为那块地被官方占了，马上拆迁了！
试想，那么大的一个加工厂，一拆迁，多少拆迁费？
四年前，王逸根据滨海市控规图，料定那块地未来必然暴涨！
所以才蛊惑王父出手。
至于建厂，不过是借口罢了。
控规图，即控制性详细规划图！
是指一个城市的官方，根据城市总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划！
通过控规图，可以预估未来哪块区域有发展，哪块房价会暴涨！
至于如何看控规图？
很简单，看颜色！
控规图上不同的颜色，代表着不同性质的土地。
黄色是居住区，红色是商业区，紫红色是文化娱乐区，橙色是学校，蓝绿色是市政基础设施，黑色是道路，蓝色是工业……
实际上，只看三种颜色就好：红色、黄色、蓝色！
如果一个区域基本都是黄色，那最多是个卫星城，大居民区。
没有足够的商业支撑，就业机会少，没什么发展，房价不会暴涨，刚需可以考虑，但不值得投资。
如果一个区域很多红色，那便是中央商务区，未来商业繁荣，经济发达，就业机会多。
不管是出租还是出售，都很容易，升值空间大，值得投资！
而如果一个区域很多蓝色，那便是工业区，空气质量差，环境污染严重，不适合居住。
房价别说涨了，降都有可能！
因此，通过控规图，不管是买房还是投资，都能展望未来，做出最明智的选择，避免踩坑！
作为东部沿海城市，滨海市发展的大方向，一路向东。
而王逸的老家松岭区，则位于苦逼的西部，十足的城乡结合部。
可四年前最新版的滨海市控规图上，松岭几个鸟不拉屎的地方，都成了红色商业区！
这一发现让王逸很是惊讶。
难不成太阳从西边出来了，要突然发展西部？
于是王逸查了一些资料，发现的确有这样的风头，便蛊惑王父出手，圈地建厂。
如今四年过去了，真的开始振兴西部！
而王逸选择的厂房，正好在西部核心区域，还成了先行区！
四年前偏僻的玉米地，连公路都得自己修！
可如今成了商业用地，再过个5年，便是西部新城，核心商业区！
当真是十年河东，十年河西。
而这一拆迁，背后的利润更是无限。
如果是居住区规划，厂房拆迁补偿也就3、5亿！
但因为是商业规划，那么拆迁补偿暴增，至少20亿！
可以说，即便王逸不是千亿神豪，单是厂房拆迁，都能让老王家资产过20亿！
几百万的投入，20亿的回报！
控规图，眼光，就是这么重要！
不管是买房，还是投资，先看控规图，否则早晚会哭的。
买房投资的老铁，一定先看控规图，预判未来发展。
可以说，豪华头等舱，完全是一个飞在高空中的五星酒店总统套房！
“这20万花的，值！”
从纽约到帝都，足足12小时的航程。
这种最顶级的豪华头等舱，都是王逸出行标配。
“咚咚咚。”敲门声响起。
“进！”
门打来开来，一位漂亮空姐端着一个托盘走了进来：
“先生您好，这是给你准备的新鲜椰汁，还有坚果，请您享用。”
“谢谢。”
空姐将托盘慢慢地放在餐桌上，接着半蹲在地，典型的蹲式服务：
“先生，我们午餐准备了三种，西餐的话今天是炙烤菲力牛排，前菜今天是香草大虾，搭配蓝莓提子沙拉。不知道你是否喜欢？”
“若是不喜欢，我们还有中餐，以及日式料理。”
高颜值空姐半蹲在地，笑容甜美，服务周到。
这种头等舱的蹲式服务，最初王逸也不习惯，觉得是对空姐的一种侮辱。
但对空姐来说，只是更好的服务方式。
乘坐着，她们若是站着，居高临下，不方便也不礼貌。
弓着身子服务，也不优雅，还容易局部走光。
于是就有了蹲式服务。
一种头等舱和商务舱才能享受，无数男人喜欢的蹲式服务。
试想漂亮的小姐姐，穿着性感的空姐制服，优雅地蹲着给你服务，笑容甜美，怕是很多男乘都会顶不住！
而且豪华头等舱空姐的颜值，比起普通头等舱都高了很多。
根据王逸这两年的经验，头等舱的空姐颜值基本在70-80分，商务舱65-75分，经济舱60-70分。
而今日豪华舱的空姐，颜值高达88分，实在是不可思议！
88分的颜值，比起很多明星都好看了。
“可以，就西餐吧。”王逸淡淡开口。
“好的，先生。”空姐有些意外。
一般来说，面对她们的蹲式服务，很多男乘都会故意选择很久，这样便可多享受她们的蹲式服务。
可王逸竟然直接爽快地应下了，连目光都没有过多停留。
这让她都忍不住高看了一眼。
“先生，那午餐是正点，还是晚一点？”空姐再度开口。
“正点就好。”
“好的，请稍等。”
随后，空姐转身离开，神色有点复杂。
果然，这才是真正的神豪，一身行头的价格，都近千万了，还帅的一塌糊涂。
不过对她没有任何兴致，哪怕她的颜值高达88分！
哪怕在整个航空公司，都是首屈一指。
普通大佬见了她，都会主动搭讪，要。
可王逸这样的，哪怕她主动留号码，王逸都不会搭理。
像是贵宾休息室的小姐姐，她留的小纸条，还压在那杯西柚汁下面，动都未动。
没办法，王逸段位太高，95分以下都没多少兴趣。
看着窗外倒飞的云层，王逸神色有些复杂。
两年前，他高中退学，一贫如洗，独自前往华尔街。
两年后，他从华尔街退休，荣归故里，已然身家千亿美金！
就是不知道两年没见，老爸老妈可好！
这两年，王逸没回国，但也在国内做了些投资。
甚至早在出国前，王逸就做了一点。
比如忽悠老爸败尽家底，还借了一些钱，在老家整了块地，建了个农产品加工厂。
如今四年过去，加工厂没有赚多少钱，但无所谓。
因为那块地被官方占了，马上拆迁了！
试想，那么大的一个加工厂，一拆迁，多少拆迁费？
四年前，王逸根据滨海市控规图，料定那块地未来必然暴涨！
所以才蛊惑王父出手。
至于建厂，不过是借口罢了。
控规图，即控制性详细规划图！
是指一个城市的官方，根据城市总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划！
通过控规图，可以预估未来哪块区域有发展，哪块房价会暴涨！
至于如何看控规图？
很简单，看颜色！
控规图上不同的颜色，代表着不同性质的土地。
黄色是居住区，红色是商业区，紫红色是文化娱乐区，橙色是学校，蓝绿色是市政基础设施，黑色是道路，蓝色是工业……
实际上，只看三种颜色就好：红色、黄色、蓝色！
如果一个区域基本都是黄色，那最多是个卫星城，大居民区。
没有足够的商业支撑，就业机会少，没什么发展，房价不会暴涨，刚需可以考虑，但不值得投资。
如果一个区域很多红色，那便是中央商务区，未来商业繁荣，经济发达，就业机会多。
不管是出租还是出售，都很容易，升值空间大，值得投资！
而如果一个区域很多蓝色，那便是工业区，空气质量差，环境污染严重，不适合居住。
房价别说涨了，降都有可能！
因此，通过控规图，不管是买房还是投资，都能展望未来，做出最明智的选择，避免踩坑！
作为东部沿海城市，滨海市发展的大方向，一路向东。
而王逸的老家松岭区，则位于苦逼的西部，十足的城乡结合部。
可四年前最新版的滨海市控规图上，松岭几个鸟不拉屎的地方，都成了红色商业区！
这一发现让王逸很是惊讶。
难不成太阳从西边出来了，要突然发展西部？
于是王逸查了一些资料，发现的确有这样的风头，便蛊惑王父出手，圈地建厂。
如今四年过去了，真的开始振兴西部！
而王逸选择的厂房，正好在西部核心区域，还成了先行区！
四年前偏僻的玉米地，连公路都得自己修！
可如今成了商业用地，再过个5年，便是西部新城，核心商业区！
当真是十年河东，十年河西。
而这一拆迁，背后的利润更是无限。
如果是居住区规划，厂房拆迁补偿也就3、5亿！
但因为是商业规划，那么拆迁补偿暴增，至少20亿！
可以说，即便王逸不是千亿神豪，单是厂房拆迁，都能让老王家资产过20亿！
几百万的投入，20亿的回报！
控规图，眼光，就是这么重要！
不管是买房，还是投资，先看控规图，否则早晚会哭的。
买房投资的老铁，一定先看控规图，预判未来发展。