第122章 欠钱是大爷-都市18岁的我从华尔街退休在线阅读
第122章 欠钱是大爷-都市18岁的我从华尔街退休在线阅读-都市：18岁的我，从华尔街退休-十月阅读
都市：18岁的我，从华尔街退休
作者：凌逸
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“送我的只是香奈儿的基础款，送凌霜的却是顶级系列！”
“原来在你心里，我都不如一个秘书！”
赵雅慧喃喃道，神色都黯然到了极点。
她不知道的是，凌霜可是和王逸出生入死过，甚至冒着性命危险去保护王逸！
这份情义，虽然不是男女之情，可也是生死之义，王逸可不会忘记。
因此，给凌霜的，都是最好的。
不管是五千万的布加迪，还是十几万的衣服，都是常规操作！
至于赵雅慧，还是没得比的。
随后赵雅慧黯然地离开王府，神色复杂到了极点。
看着身后的王府，都觉得不香了。
她在意的，从来不是这座王府，而是王府的主人。
只是可惜，妾有情，郎无意。
唉！
幽幽的是一声叹息，风吹乱了赵雅慧的头发。
…………
时代商厦。
王逸悠闲地坐在老板椅上，蔡庆东站在对面：
“王先生，整个时代商厦共有54层，除了三层地下停车场，还有观光层，其他的50层已经全部租赁出去。
一二季度的实收租金，扣除运营成本，都已经给了格雷先生。”
王逸点点头，这是理所当然，在八月份他才接手，前两个季度的租金的确不归他。
“第三个季度实收租金3亿，扣除运营成本1000万，剩下2.9亿都在这里。”
蔡庆东说着，将一张卡放在桌子上，然后递上一个平板：“这里是财务报表，以及各个租户的付租情况。”
“应收4.5亿，实收3亿，差这么多？”王逸接过pad，眉头微皱。
时代商厦位于三环内核心位置，租金平均下来1000块每月每平！
像是之前的琼华楼，租了一个两层店铺，共计1500平，月租金150万！
而时代商厦每层3000平，租赁出去的共50层，应收租金正好是1.5亿每月！
三个月4.5亿，怎么实收租金只有3亿？
差了不少啊！
闻言，蔡庆东脸色微变，无奈道：
“不错，王先生，实收租金和应收租金足足差了三分之一，1.5亿！这也是没办法的事。
那些大品牌虽然营收高，利润也可以，但摊子太大，四处扩张，四处用钱，所以现金流并不多。
就连每个季度的租金也都是一拖再拖，这个季度付上个季度，甚至上上个季度的租金。
总之每个季度都拖，一直有欠账，而且欠的不少，上千万甚至几千万的都有。
对于这些大品牌，我们也不敢逼得太急了。
万一闹掰了，不但这个季度的租金要不来，之前欠的可能都没着落了！唉！”
一声叹息，蔡庆东都很是无奈。
很多大企业就是如此，不要帐不行，逼的太紧了，也不行。
进退两难。
“你的意思是……欠钱的是大爷？”王逸笑着摇头。
“不错，就是这样，我们也没有办法。我算了下，加上第三季度的1.5亿负债，第二季度的0.8亿负债，第一季度的0.4亿负债，还有之前的0.3亿负债，共计3亿租金要不回来。”
蔡庆东无奈开口：“还没法逼，只能慢慢要，甚至我都给他们送礼，让他们付一些。如此一来，还有可能还上。总的负债额度也控制在不再增长，但也仅此而已。”
“你还给他们送礼？”
王逸彻底服气了，太社会了。
这年头欠钱的是大爷，债主得装孙子，给欠债的送礼才行！
真是可以。
但这就是现实！
因此在一个企业内，最重要的部门不只是销售部，还有另一个部门应收部！
销售部负责卖货赚钱，养着整个公司所有人。
而应收，则是催收，讨债！
销售部卖出货物，却收不到货款，这就需要应收出动，收回货款。
否则大量货款收不回来，成了死账，导致资金链断裂，那就真的凉凉了。
要知道大多数的企业，都是因为资金断链才破产的！
“不能这样下去，立即给所有企业、商家发一个声明，三日内清了所有租金。不管是第三季度还是之前的，全部清了。否则三日后公示。如果公示后两日内再不交清，取消租赁合作，扫地出门！”
王逸寒声开口，奶奶的，真当小爷好欺负？
还欠账的都是大爷？我才是你大爷！
蔡庆东魄力不足，怀柔政策，王逸可不会如此，相反他只会铁血到底。
爱租租，不租滚蛋！
“王先生，这样是不是太激进了一些？很多企业似乎真的是资金吃紧。”蔡庆东忍不住开口。
“激进？一点不激进！资金吃紧？呵呵，资金就像海绵里的水，挤一挤总会有的！”
王逸笑着摇头：“只是不够强势，逼得不紧，他们挤出来的水只会给其他方面，不会给你！你要才行！”
“我知道了，王先生，可我担心万一真的逼得太紧，谈崩了，企业退租，甚至不认账了怎么办？”
蔡庆东忍不住开口，很是担心。
万一翻脸了，就是欠钱不给，那可真不好处理。
“放心吧，退租没那么容易，重新找地装修，都需要时间，成本更高！”
王逸却是毫不在意：“至于不认账，他敢！欠老子的钱，哪有那么容易让他们赖掉？
放手去做，尽管要就是！就算真的谈崩了，不租了也无所谓。
一句话，爱租就租，不租就滚！不交租金还那么多屁事，谁惯着他们！”
“好的，王先生，我这就去安排！”
蔡庆东连忙应道，彻底明白了王逸的意思，强硬到底，绝不怀柔！
王逸点点头，这才满意了一些。
很快，一则通告发给了所有时代商厦的商家、超市、餐饮等租，要求所有欠租租，在三日内支付所有租金，否则时代商厦将会采取公开公示等进一步动作，严重的，甚至会取消合作，勒令退租！
一石激起千层浪！
这一声明让很多商家不淡定了。
要知道欠租的商家还真不少，很多都是做得不错的大企业，甚至明星品牌！
可越是他们，越仗着自己品牌大，名气高，故意拖租欠租！
“原来在你心里，我都不如一个秘书！”
赵雅慧喃喃道，神色都黯然到了极点。
她不知道的是，凌霜可是和王逸出生入死过，甚至冒着性命危险去保护王逸！
这份情义，虽然不是男女之情，可也是生死之义，王逸可不会忘记。
因此，给凌霜的，都是最好的。
不管是五千万的布加迪，还是十几万的衣服，都是常规操作！
至于赵雅慧，还是没得比的。
随后赵雅慧黯然地离开王府，神色复杂到了极点。
看着身后的王府，都觉得不香了。
她在意的，从来不是这座王府，而是王府的主人。
只是可惜，妾有情，郎无意。
唉！
幽幽的是一声叹息，风吹乱了赵雅慧的头发。
…………
时代商厦。
王逸悠闲地坐在老板椅上，蔡庆东站在对面：
“王先生，整个时代商厦共有54层，除了三层地下停车场，还有观光层，其他的50层已经全部租赁出去。
一二季度的实收租金，扣除运营成本，都已经给了格雷先生。”
王逸点点头，这是理所当然，在八月份他才接手，前两个季度的租金的确不归他。
“第三个季度实收租金3亿，扣除运营成本1000万，剩下2.9亿都在这里。”
蔡庆东说着，将一张卡放在桌子上，然后递上一个平板：“这里是财务报表，以及各个租户的付租情况。”
“应收4.5亿，实收3亿，差这么多？”王逸接过pad，眉头微皱。
时代商厦位于三环内核心位置，租金平均下来1000块每月每平！
像是之前的琼华楼，租了一个两层店铺，共计1500平，月租金150万！
而时代商厦每层3000平，租赁出去的共50层，应收租金正好是1.5亿每月！
三个月4.5亿，怎么实收租金只有3亿？
差了不少啊！
闻言，蔡庆东脸色微变，无奈道：
“不错，王先生，实收租金和应收租金足足差了三分之一，1.5亿！这也是没办法的事。
那些大品牌虽然营收高，利润也可以，但摊子太大，四处扩张，四处用钱，所以现金流并不多。
就连每个季度的租金也都是一拖再拖，这个季度付上个季度，甚至上上个季度的租金。
总之每个季度都拖，一直有欠账，而且欠的不少，上千万甚至几千万的都有。
对于这些大品牌，我们也不敢逼得太急了。
万一闹掰了，不但这个季度的租金要不来，之前欠的可能都没着落了！唉！”
一声叹息，蔡庆东都很是无奈。
很多大企业就是如此，不要帐不行，逼的太紧了，也不行。
进退两难。
“你的意思是……欠钱的是大爷？”王逸笑着摇头。
“不错，就是这样，我们也没有办法。我算了下，加上第三季度的1.5亿负债，第二季度的0.8亿负债，第一季度的0.4亿负债，还有之前的0.3亿负债，共计3亿租金要不回来。”
蔡庆东无奈开口：“还没法逼，只能慢慢要，甚至我都给他们送礼，让他们付一些。如此一来，还有可能还上。总的负债额度也控制在不再增长，但也仅此而已。”
“你还给他们送礼？”
王逸彻底服气了，太社会了。
这年头欠钱的是大爷，债主得装孙子，给欠债的送礼才行！
真是可以。
但这就是现实！
因此在一个企业内，最重要的部门不只是销售部，还有另一个部门应收部！
销售部负责卖货赚钱，养着整个公司所有人。
而应收，则是催收，讨债！
销售部卖出货物，却收不到货款，这就需要应收出动，收回货款。
否则大量货款收不回来，成了死账，导致资金链断裂，那就真的凉凉了。
要知道大多数的企业，都是因为资金断链才破产的！
“不能这样下去，立即给所有企业、商家发一个声明，三日内清了所有租金。不管是第三季度还是之前的，全部清了。否则三日后公示。如果公示后两日内再不交清，取消租赁合作，扫地出门！”
王逸寒声开口，奶奶的，真当小爷好欺负？
还欠账的都是大爷？我才是你大爷！
蔡庆东魄力不足，怀柔政策，王逸可不会如此，相反他只会铁血到底。
爱租租，不租滚蛋！
“王先生，这样是不是太激进了一些？很多企业似乎真的是资金吃紧。”蔡庆东忍不住开口。
“激进？一点不激进！资金吃紧？呵呵，资金就像海绵里的水，挤一挤总会有的！”
王逸笑着摇头：“只是不够强势，逼得不紧，他们挤出来的水只会给其他方面，不会给你！你要才行！”
“我知道了，王先生，可我担心万一真的逼得太紧，谈崩了，企业退租，甚至不认账了怎么办？”
蔡庆东忍不住开口，很是担心。
万一翻脸了，就是欠钱不给，那可真不好处理。
“放心吧，退租没那么容易，重新找地装修，都需要时间，成本更高！”
王逸却是毫不在意：“至于不认账，他敢！欠老子的钱，哪有那么容易让他们赖掉？
放手去做，尽管要就是！就算真的谈崩了，不租了也无所谓。
一句话，爱租就租，不租就滚！不交租金还那么多屁事，谁惯着他们！”
“好的，王先生，我这就去安排！”
蔡庆东连忙应道，彻底明白了王逸的意思，强硬到底，绝不怀柔！
王逸点点头，这才满意了一些。
很快，一则通告发给了所有时代商厦的商家、超市、餐饮等租，要求所有欠租租，在三日内支付所有租金，否则时代商厦将会采取公开公示等进一步动作，严重的，甚至会取消合作，勒令退租！
一石激起千层浪！
这一声明让很多商家不淡定了。
要知道欠租的商家还真不少，很多都是做得不错的大企业，甚至明星品牌！
可越是他们，越仗着自己品牌大，名气高，故意拖租欠租！