陈枫走上四楼，一个个办公室找过来，终于找到总办，里面坐一小老头，正在喝茶看报。陈枫敲敲门，堆起笑脸说：“请问刘总在吗？”
小老头放下报纸说：“我是，你哪位？”
陈枫走进去笑道：“刘总你好，我是拱墅区卫生局吴处长介绍的小陈，特意过来看看你们的房子。”说着递上我的名片。
小老头点头说：“吴处长早上给我打了电话，你刚才看过了吧，觉得这房子好不好？”
“好啊！太好了！”陈枫连连点头说，“这房子正合我心意！刘总，你们大概还要多久才搬走？这房子年租金多少？”
小老头说：“这儿的办公室和人员基本搬空了，还剩下五六个办公室，一旦定下租约，一星期内就能搬完。我们单位不想把这座楼租给短期租户，想找一个长期稳定的合作伙伴，如果你想租这座楼，至少要和我们签署十年以上的租期，年租金一百二十万，必须一年一交，每年递增百分之五。”
陈枫心里觉得这个价位挺合适，但也要讨价还价，不能就这么定下。于是递给他一根烟，两人对抽起来，陈枫说：“刘总，我实话告诉你，我租这座楼是开宾馆的，别说十年租期，我还巴不得你们跟我签二十年，所以你不必担心我会中途走人，这是一个长期投资。你看这个租金……呵呵，能不能再便宜一点？”
小老头说：“小陈，我也不瞒你，我们单位出租这座楼，最理想的租户是那些公司企业，你开宾馆对我们来说不是特别合适，因为这牵涉很多方面，公安、消防、物价、卫生、环保等等，这座楼本身的功能也不是营业性场所，就是办公楼。之前也有不少公司来和我们接洽，希望租下这楼，租期也都在十年以上。实话跟你说，要不是我们单位和区卫生局关系好，还欠了他们几个人情，今儿吴处长这个要求我还不会答应。这个租金嘛……呵呵，不能再降了。”
陈枫听他口气不是特别肯定，想到他是国家单位的头头，不是私营老板，心中不由一动，试探着说：“刘总，这样好不好？你帮我把价位压一压，第一年租金我还付一百二十万，多余的我就用来交朋友了。呵呵，我保证在这做十年以上，也希望和刘总交上朋友，以后大家多多关照。”
小老头一愣，笑了起来，说：“小陈，我们是国营大企业，你喊我刘总，可我不是什么老总，我们单位里比我级别高的领导至少还有七八个，我也做不了主，这事儿……挺难办的，呵呵。”
陈枫听出这老家伙的意思，就是想多捞点好处，于是点头说：“刘总，我这人做事喜欢爽快，遮遮掩掩的话我也不多说了，只要你跟我签订合同，我立马划出一百二十万，如果你帮我定下一百万一年，剩下的二十万我绝对不会收回，同样的道理，如果你定下九十万，那么剩下就有三十万，定价越低，剩余的就越多。一点不带犹豫，我说到做到。”
小老头可能没见过说话这么直接的人，还搞出新花样，捞回扣还要他自己努力，压得越低回扣就越高，一时有些诧异，陷入沉默之中。
陈枫知道他动心了，只是有点不好意思开口，就笑道：“刘总，你别跟我客气，我这人嘴巴紧，脑子还特别健忘，做过的事很快就会忘个干净。我只知道一点，今儿刘总你如果交上我陈枫这个朋友，那么以后我们都是好朋友，至少在我租下这座楼的十年时间内，你们这家单位我只认刘总你一个朋友。”
小老头沉默良久，终于开口说：“小陈，这事我还要考虑一下，你等我电话，如果一切顺利，五天后我就能和你定下这份租赁合同。”
昨晚陈枫准备了四张市会员卡和两张购物中心消费卡，其中三张给了方灼、两张给了吴颖，还剩下一张会员卡，本想送给赵晶莹，让她带小丫头去买点东西，现在想想索性送给这小老头，让他先尝点甜头，好帮抓紧办事。于是掏出卡塞进他手里，笑道：“刘总，这是一张市会员卡，你拿着给夫人孩子买点东西，呵呵。好了，刘总你慢坐，我先告辞，等你好消息。再见。”说着挥挥手，起身离开。
走下楼，陈枫回味一下刚才的情形，觉得这事肯定有戏。小老头如果给他降到一百万一年，他足足能得到二十万回扣，而且还这么容易得手，对于一个国营企业即将退休的老头来说，这个you惑肯定不小，简直就是一笔最好的退休金。我每年省下二十万，算上每年百分之五的递增额，十年就是两百多万，用二十万换两百多万，何乐而不为？
他的，有钱就是好啊，换作以前腰包干瘪的时候，我哪敢这样说话？没事给人二十万回扣，简直就能要了我的命。现在底气也足了，口气也大了，张嘴就能喊出一百二十万价码，眉头都不皱一下。
他做人真讽刺，老子这点成就还是鱼儿那小子给的……
但愿小老头能给我定下，我就能正式启动我和杨玉的这个共同目标。
陈枫回头看看这座蛮横霸道的大楼，喃喃道：“矮胖子，等我回来。”
这年头干啥都要好处，兰兰卫浴商行开在运河边的一个偏僻角落，基本不做零售生意，业绩依然很好，说穿了就是因为陈枫给别人的好处比较多。那些设计院和装潢公司的人三天两头带客户来陈枫商行看货，有些比较大牌的设计师和项目经理也来得特勤快，不为别的，就为了陈枫给的回扣。
陈枫在对外报价方面从来不搞恶性竞争，绝对不做损害同行利益的事，压价压得太低，到头来大家都没好日子过。同时陈枫给设计院和装潢公司的回扣还比别人高，所以那些设计师很愿意推荐客户买陈枫的东西。去除十几个营业员小妹的奖金提成，还有兰兰卫浴所有员工的工资，商行只能算是微利，绝大部分利润还是来自陈枫拉的工程订单。 <a href="" target="_blank"></a>
小老头放下报纸说：“我是，你哪位？”
陈枫走进去笑道：“刘总你好，我是拱墅区卫生局吴处长介绍的小陈，特意过来看看你们的房子。”说着递上我的名片。
小老头点头说：“吴处长早上给我打了电话，你刚才看过了吧，觉得这房子好不好？”
“好啊！太好了！”陈枫连连点头说，“这房子正合我心意！刘总，你们大概还要多久才搬走？这房子年租金多少？”
小老头说：“这儿的办公室和人员基本搬空了，还剩下五六个办公室，一旦定下租约，一星期内就能搬完。我们单位不想把这座楼租给短期租户，想找一个长期稳定的合作伙伴，如果你想租这座楼，至少要和我们签署十年以上的租期，年租金一百二十万，必须一年一交，每年递增百分之五。”
陈枫心里觉得这个价位挺合适，但也要讨价还价，不能就这么定下。于是递给他一根烟，两人对抽起来，陈枫说：“刘总，我实话告诉你，我租这座楼是开宾馆的，别说十年租期，我还巴不得你们跟我签二十年，所以你不必担心我会中途走人，这是一个长期投资。你看这个租金……呵呵，能不能再便宜一点？”
小老头说：“小陈，我也不瞒你，我们单位出租这座楼，最理想的租户是那些公司企业，你开宾馆对我们来说不是特别合适，因为这牵涉很多方面，公安、消防、物价、卫生、环保等等，这座楼本身的功能也不是营业性场所，就是办公楼。之前也有不少公司来和我们接洽，希望租下这楼，租期也都在十年以上。实话跟你说，要不是我们单位和区卫生局关系好，还欠了他们几个人情，今儿吴处长这个要求我还不会答应。这个租金嘛……呵呵，不能再降了。”
陈枫听他口气不是特别肯定，想到他是国家单位的头头，不是私营老板，心中不由一动，试探着说：“刘总，这样好不好？你帮我把价位压一压，第一年租金我还付一百二十万，多余的我就用来交朋友了。呵呵，我保证在这做十年以上，也希望和刘总交上朋友，以后大家多多关照。”
小老头一愣，笑了起来，说：“小陈，我们是国营大企业，你喊我刘总，可我不是什么老总，我们单位里比我级别高的领导至少还有七八个，我也做不了主，这事儿……挺难办的，呵呵。”
陈枫听出这老家伙的意思，就是想多捞点好处，于是点头说：“刘总，我这人做事喜欢爽快，遮遮掩掩的话我也不多说了，只要你跟我签订合同，我立马划出一百二十万，如果你帮我定下一百万一年，剩下的二十万我绝对不会收回，同样的道理，如果你定下九十万，那么剩下就有三十万，定价越低，剩余的就越多。一点不带犹豫，我说到做到。”
小老头可能没见过说话这么直接的人，还搞出新花样，捞回扣还要他自己努力，压得越低回扣就越高，一时有些诧异，陷入沉默之中。
陈枫知道他动心了，只是有点不好意思开口，就笑道：“刘总，你别跟我客气，我这人嘴巴紧，脑子还特别健忘，做过的事很快就会忘个干净。我只知道一点，今儿刘总你如果交上我陈枫这个朋友，那么以后我们都是好朋友，至少在我租下这座楼的十年时间内，你们这家单位我只认刘总你一个朋友。”
小老头沉默良久，终于开口说：“小陈，这事我还要考虑一下，你等我电话，如果一切顺利，五天后我就能和你定下这份租赁合同。”
昨晚陈枫准备了四张市会员卡和两张购物中心消费卡，其中三张给了方灼、两张给了吴颖，还剩下一张会员卡，本想送给赵晶莹，让她带小丫头去买点东西，现在想想索性送给这小老头，让他先尝点甜头，好帮抓紧办事。于是掏出卡塞进他手里，笑道：“刘总，这是一张市会员卡，你拿着给夫人孩子买点东西，呵呵。好了，刘总你慢坐，我先告辞，等你好消息。再见。”说着挥挥手，起身离开。
走下楼，陈枫回味一下刚才的情形，觉得这事肯定有戏。小老头如果给他降到一百万一年，他足足能得到二十万回扣，而且还这么容易得手，对于一个国营企业即将退休的老头来说，这个you惑肯定不小，简直就是一笔最好的退休金。我每年省下二十万，算上每年百分之五的递增额，十年就是两百多万，用二十万换两百多万，何乐而不为？
他的，有钱就是好啊，换作以前腰包干瘪的时候，我哪敢这样说话？没事给人二十万回扣，简直就能要了我的命。现在底气也足了，口气也大了，张嘴就能喊出一百二十万价码，眉头都不皱一下。
他做人真讽刺，老子这点成就还是鱼儿那小子给的……
但愿小老头能给我定下，我就能正式启动我和杨玉的这个共同目标。
陈枫回头看看这座蛮横霸道的大楼，喃喃道：“矮胖子，等我回来。”
这年头干啥都要好处，兰兰卫浴商行开在运河边的一个偏僻角落，基本不做零售生意，业绩依然很好，说穿了就是因为陈枫给别人的好处比较多。那些设计院和装潢公司的人三天两头带客户来陈枫商行看货，有些比较大牌的设计师和项目经理也来得特勤快，不为别的，就为了陈枫给的回扣。
陈枫在对外报价方面从来不搞恶性竞争，绝对不做损害同行利益的事，压价压得太低，到头来大家都没好日子过。同时陈枫给设计院和装潢公司的回扣还比别人高，所以那些设计师很愿意推荐客户买陈枫的东西。去除十几个营业员小妹的奖金提成，还有兰兰卫浴所有员工的工资，商行只能算是微利，绝大部分利润还是来自陈枫拉的工程订单。 <a href="" target="_blank"></a>