商都市新市委记林翰修到任,必然会加速商都市的城市建设进程,虽然政策的重心会落在哪一块,还不能确定,但方义新他们不能等到新市委记的施政方向彻底清晰或者等到核心cbd区域正式启动建设,再到商东新区拿地。

    那样就太迟了,他们所剩不多的空窗期,就是在新市委记上任到新的施政方向明确之间。

    这段时间可能就只有三四个月,甚至更短。

    将秀石山南麓所剩一千三百亩地,分拆成六块拍卖,一方面会让更多中小型开发商参与进来,让竞争变得更激烈,特别是拆出一二百亩左右的规模,新潮锐置业必然会出手继续拿;另一方面,六幅地的拍卖周期太长,无法利用这个空窗期压制住地价。

    前几次方义新有意无意跟新潮锐竞争,也并不是非要在商东争来一块地皮,大多数还在与陈立论个高低,但现如今的形势不比年前。

    如果不在这个新记出台政策之前,在商东储备足够的建设用地,方龙地产后期不知道要多花费多少冤枉钱在里面。

    而有陈立存在,方义新着实头疼,每次跟他较劲不是被他算计,就是被他打击,真正要做事的时候,方义新想到陈立,竟然有一种惧意。

    “陈区长,您能不能在区里做一做工作,让秀石山南麓所剩一千三百亩地,下个月就打包出来拍卖?”方义新问陈宏昌道。

    “一起打包出来?”陈宏昌疑惑的问道,但很快就明白方义新的意图是什么。

    这样做,最直接的好处,就是可以直接将新潮锐、锦苑国际及绝大部分实力不够的开发商都排除在外。

    只有将竞争对手尽可能限制住,地价才不会在拍卖会现场失控、飞上天。

    此外,更主要的,还是要将新潮锐、锦苑国际排除在外。

    一千三百亩土地,这次至少要动用三四个亿以上的资金才够,目前商都市能跟方龙地产竞争的就那么几家,肯定不包括新潮锐在内。

    新潮锐置业目前主要是推动东山片区的建设,除了公共配套设施投入一千五百多万的资金,又全面启动东山华府四期、五期的建设,既然能从锦澜三期源源不断的获得资金,也都消耗出去了。

    锦苑国际年后也大力主动雁鸣湖北岸别墅区的建设,以及锦苑国际与新潮锐置业合资承建的青泉濠庭,都还没有正式开盘销售,而且这些高端房源拿出来销售,速度也快不了。

    陈宏昌、方义新他们估算新潮锐置业与锦苑国际手里的资金,加起来应该不会超过一个亿。

    “”高俊蒙点点头,也觉得只有这样,才能一次就弥补好方龙地产在商东的布局缺陷,也是期待看向陈宏昌,希望陈宏昌在金水区推进这个事情,要尽快促成这件事情,赶在新记上任三把火之前,推动这块地进入拍卖流程。

    “只是这么一来,资金的压力对于方龙地产来说,也是一件大事,不知道你们有没有解决办法?”敲定主意之前,张伟任不经意地问道。

    半天没怎么表态的高俊蒙说道:“丰元集团可以再拿出两亿资金投入到这个项目中,应该没有大问题,目前商东的地价还不是太热,即便四十万每亩,我们筹集五个亿的资金,也足够了。”

    大家都很清楚,这是决定方龙地产未来格局的关键一战,丰元集团不能退缩。

    “嗯,为稳固起见,明天我再趟洛城。”方义新也信誓旦旦地说道。

    方龙大厦马上就要落成,比万邦大厦要早一步,等到秀石山大盘开建,方龙大厦也将进入销售运营期,不会造成额外的资金压力。

    似乎已经胜券在握了,刘牧楷得意地说道:“陈立这孙子,这次应该是没有机会跳出来当搅屎棍了”

    张伟任此时风头正劲,心里舒坦,见外甥仍然不是很稳重,倒也没责备他。

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    七月刚过没几天,所有人都在关注新记林翰修到任后的动态。

    张浩然这时候给陈立传来消息,金水区委区政府决定,将秀石山南麓剩余的一千三百亩土土,整体拿出来拍卖。

    这是区长陈宏昌在区常委会上提出来的方案。

    陈宏昌的理由也很充分,秀石山南麓地块,是最先为cbd核心区所启动的住宅区配套,区里理应推动整体建设,而不是拆零散了,打乱商东新区的整体建设进程更重要的一点,将地块整天拿出来拍卖,地价可能会受到压制,但同时区里可以将道路等配套建设的责任,推给开发商。

    这也是加快建设的不得法之举。

    陈立即便知道背后是方义新和高俊蒙在作祟,目的极可能是阻止新潮锐置业继续在秀石山南麓拿地,但对新潮锐置业现有的土地储备,也是利好。

    当然,跟着受益的,还有碧沙地产在秀石山南麓的一百三十多亩地。

    想到自己曾被李梦玩弄于股掌之间,陈立心里还是不爽。

    拍卖前一天晚上,郑文远又将陈立、何婉、周斌、钱万里、胡国铭约到号公馆碰头。

    现如今,号公馆成了钱万里等人的消遣地,只要没事儿就会跟一帮生意伙伴过来坐坐相比其他场子,这里够安静,够放松,吃喝讲究,美女如云,最主要的是,钱万里在这里有股权,玩起来更气势。

    “明日秀石山南麓那块一千三百亩的土地,就要拿出来拍卖,钱总、何总有兴趣吗?”几个人喝了一会红酒,郑文远便开门见山地问道。

    钱万里放下酒杯,摸着圆乎乎的肚皮说:“一千三百亩,按照目前的拍卖底价算,就要一亿九千五百万了,如果像你们上次那样,把价格抬到三十万一亩就是三点九亿。而看你们几家大佬的势力,我估计三十万一亩这次都打不住,我们有想法,有什么用?陈立,你觉得呢?”

    郑文远心思在哪儿,陈立心里一清二楚,也知道钱万里这时候是有些心动了,慢慢说道:“哈哈,价码钱总都算过了,新潮锐置业现在东山镇西面搞片区建设,东山华府四、五期工程建设速度不能放缓,想要调动这么多资金去拿地,有点不太现实。我觉得新潮锐置业,还是老老实实先卖房子再说吧。不管是方龙地产有心思,还是郑总这边决心要拿下那块土地,新潮锐在那里已经的五百四十亩土地,怎么都不会吃亏啊。”

    “哎呀,陈兄弟说这是哪里话,新潮锐在秀石山南麓已经有五百四十亩土地了,如果再拿下剩下的地,做超级大盘,新潮锐的品牌就算是在中原真正立起来了。要是新潮锐,资金上有什么困难,万邦不会袖手旁观的。”气氛很融洽,也不知道郑文远这话是不是开玩笑;他这几次也注意到,钱万里在谈及关键问题时,都会跳过何婉,直接去问陈立。

    “如果你想要拿那块地,锦苑这边也肯定会全力配合”钱万里听出郑文远有联手的意思,他在新潮锐占有20%的股权,还是觉得不够,想以锦苑国际的名义,再参与一部分。

    钱万里心里想,陈立真有心做超级大盘,他怎么也要占到三分之一的份额,才合适。

    “唉,新记上台,对商东新区的规划推进到底有多大助力,现在还不好说啊,真要拼上老本去拿地,风险还是高了。”陈立摇头说道。

    “这个新上任的林记,在城市建设经济发展这块的眼光和谋略,要比我们内地这些官员要强,我觉得他还是会趁着商东建设大势所趋的关头,助推一把做政绩”钱万里兴头没那么容易压下去,抽着烟,眼睛却撇向了郑文远。

    郑文远端起酒杯泯了一口放下,表情略微沉重一些,这会儿又将话往说:“话是这么说的,只是形势难料啊,万一这件事情再拖个一年半载,这块一千三百亩的土地,就是万邦吃下来,也未必能扛的住。”

    郑文远这时候还是无意将他的真正意图表露出来,除了试探新潮锐这边的态度,又打压其他人对商东新区的预期,陈立都觉得有些无聊了,看时间差不多,就告辞离开。

    从号公馆出来,钱万里没有直接家,而是直接撵到陈立家里,一心想将陈立的真正想法掏出来。

    “你觉得郑文远是什么态度?”钱万里坐到陈立的房里,掏出烟来点上。

    “郑文远不愿意将他的真正意图表露出来;此外,这么大的项目,郑文远在万邦未必就有决策权,”陈立说道,“所以郑文远现在什么态度,对我们来说不重要。”

    “你真就没有什么想法?”钱万里不甘心的问道。

    “明天那块地的竞拍价,估算会冲高到四十万每亩,新潮锐置业跟锦苑国际加起来,现在能拿出多少资金来?”陈立问道。

    “会这么高?”钱万里吓了一跳。

    “这还是保守估算,”陈立说道,“我们明天去玩,看情况再说吧。”

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